So baut und geht in die Pleite Architekt Viktor Nachtigall aus Hamm

Planconcept Nachtigall GmbH, HBI mbH

 

0. Kostenschätzung.

Man müßte zuerst den Preis erkennen und danach den Vertrag unterschreiben.

Ein Hausbau gleicht eine Autobestellung, es gibt viele Sonderaustattungen, die Geld kosten.

Bei uns mit Herrn Nachtigall war die Kostenschätzung des Panconcepts Nachtigall solche Verhandlungsbasis.

Kann man hier deutlich sehen, dass im Preis meines Hauses eine Pergola steht.

"Die Pergola ist eine Holzkonstruktion, denn ansonsten bedarf diese einer Genehmigung und könnte in dem Fall nicht genehmigt werden, das diese außerhalb der Baugrenzen liegt." schrieb mir am 12.08.2010 Frau Scharmach von Planconcept Nachtigall.

Mehr als ein Jahr später schrieb mir am 24.11.2011 auf meine Frage über die Pergola Herr Nachtigall: "die Kostenschätzung haben wir vom Architekturbüro angefertigt. Der Vertrag mit der HBI ist dann später erfolgt. Im Vertrag sind die Einzelheiten geregelt.".

Natürlich gibt es keine Pergola in meinem Haus, nur gibt es die im Preis.

1. Der Vertrag war 13.08.2010 geschlossen. "Ich baue dein Haus in fünf Monaten. Dazu brauche ich zwei Monate Vorbereitungszeit." sagte mir Herr Nachtigall. Tatsächlich gibt es nach zwei Jahren kein Haus.

Man kann sich deutlich im Vertrag anschauen, dass mein Haus beim Geschäftsführer Herrn Nachtigall in 8 Monaten erbaut wird.

Am 13. April 2011 sollte ich mein Haus bekommen.

Herr Nachtigall schrieb mir am 9. August 2010:

"Hallo Alexander, in der Anlage hast du die Kosten für dein Haus. Für Freitag machen wir wie versprochen den Bauantrag fertig. Die Baubehörde wird das schnell bearbeiten. Wenn du im September kommst können wir mit dem Keller anfangen."

 

1.10.2010 bezahlt: 40 285 € = 11% des Vertrags

2. Den 1.10.2010. Die erste böse überraschung! Wegen des Grabens kann man nicht da Haus bauen. Das ist der erste grobe Fehler des Herrn Nachtigall.

Es gab einen Graben links vom Grundstück. Der war da seit langem. Das ist der erste, nicht letze, grobe Fehler des Herrn Nachtigall.

Jetzt sollte ich einen ganz anderen Hausplan bekommen.

3. Den 31.01.2011. "Warum haben Sie so idiotisch sein Haus geplant?"

Herr Nachtigall nimmt eine neue russischsprachige Arbeiterin.

Da mein Deutsch nicht perfekt war, nimmt Herr Nachtigall eine neue Architektin Frau Wiens, die aus Russland stammt.

Erste Frage Frau Wiens auf russisch war "Warum haben Sie so idiotisch sein Haus geplant?" Ich war überrascht, warum ich - Herr Nachtigall! "Na ja" antwortete Frau Wiens "aber in Planconcept Nachtigall wurde es gesagt, dass Sie selbst das Haus geplant haben." Ich bat Frau Wiens ihre eigene Variante vorzuschlagen, sie war einverstanden, aber machte natürlich nichts.

Ein bisschen später im Mai 2011 fragte ich Herrn Nachtigall, "Sag mal Viktor, wer hat mein Haus geplant?". Er antwortete "Warum fragst du mich, natürlich ich?"

Ich fragte "und warum so idiotisch? So ist deine Arbeiterin Frau Wiens sicher."

4. Den 1.02.2011. Endlich bekam ich den Bauzeitplan.

Man kann sich da deutlich ansehen, dass ich mein Haus am 15.10.2011 bekomme. Fortsetzung folgt.

"Alexander, es war ein grober Fehler, nicht mein, aber meiner Arbeiterin." sagte später Herr Nachtigall.

Der Bauzeitplan vom 01. Februar 2011.

5. Die Erdarbeiten waren am 28.03.2011 angefangen, statt 1.03.2011.

 

29.03.2011 bezahlt: 80 570 € = 21% des Vertrags

6. Am 29.03.2011: die zweite böse überraschung! Wegen des Versehens soll man das Haus zwei meter nach hinten schieben. Der zweite grobe Fehler des Herrn Nachtigall.

"Um die genauen Punkte für das Haus zu bestimmen habe ich ein Vermesser Büro eingeschaltet. Dipl.-Ing. Engelbrecht hat mit Satelliten gps gemessen. 1. Er hat ein Problem festgestellt die Baugrenze für das Haus ist ca. 2.07m weiter nach hinten. Wie schon gestern mit dir am Telefon besprochen haben wir die Baugrube sofort an die richtige Stelle gesetzt. Diese Position ist erledigt. Wir haben einen neuen Lageplan an die Stadt geschickt. Normaler weise müssen wir warten bis wir eine Antwort bekommen. Wenn du einverstanden bist arbeiten wir aber weiter. Ich denke es wird keine Probleme gebenn." schrieb mir Herr Nachtigall.

Herr Nachtigall schwieg still, dass die zulässige Baufläche tatsächlich ziemlich größer ist.

Das ist sonnenklar, dass in facto man ganz anderes Haus auf diesem Grundstück bauen könnte, doch ich habe den richtigen Lageplan nur am 13.03.2012 bekommen.

7. Die Bodenplatte ist am 19.04.2011 fertig.

 

10.05.2011 bezahlt: 151 574 € = 40% des Vertrags

26.05.2011 bezahlt: 189 799 € = 50% des Vertrags

07.06.2011 bezahlt: 247 136 € = 65% des Vertrags

8. Es ging aufwärts! Zwischen der Aufnahmen liegt ein Monat.

Linke Aufnahme ist vom 03.06.2011, rechte Aufnahme ist vom 03.07.2011.

 

 

9. Hier kann man leicht die Nachtigall-Geschwindichkeit feststellen.

Herr Nachtigall brauchte knapp 46 Tage, um ein Geschoß zu errichten.

Linke Aufnahme ist vom 26.05.2011, rechte Aufnahme ist vom 11.07.2011.

 

Hier kann mann die Berechnung der Nachtigall-Geschwindigkeit überprüfen.

10. Es gibt kein Persönliches. Bericht des Ordnungsdienstes vom 1.07.2011.

"Hallo Frau Nolte
Wir waren heute an der Baustelle Auf dem Döhm / Ecke Bergstraße
Die Baustelle ist nach unserer Ansicht gar nicht gesichert (siehe Fotos) - Man kann das Gelände / Gebäude so betreten. Im Dunkeln kann man sehr leicht in die Baugrube fallen.
Der Stromkasten ist nicht verschlossen / gesichert.
mfg
Markus Lahrmann / Klaus Westphal"

"Hallo zusammen,
der Bauleiter der ug Firma SMG (s. Foto) und Herr Nachtigall wurden telefonisch aufgefordert die Baustelle umgehend zu sichern.
Herr Martens wird die Absicherung am Montag kontrollieren.
Gruß,
Petra Nolte"

 

22.07.2011 bezahlt: 315 941 € = 83% des Vertrags

11. Nach einem Jahr am 07.08.2011.

Ich hätte seit 4 Monaten in meinem Haus gewohnt...

Auf jedem Fall, so steht im Vertrag.

12. Uhps! Der rechte Teil der Wand ist falsch gebaut. Ca. 2 m rechts soll die Wand verputzt sein, nicht verklinkert. Die Aufnahme vom 11. August 2011.

"Lassen wir alles so und du bekommst Rabatt," schlug mir Herr Nachtigall vor. Meiner Meinung nach, kann so ein Krämer sagen, aber nicht ein Architekt!

 

 

13. 12.08.2011. Der neue Bauzeitplan der alten Baustelle.

Herr Nachtigall hat mir brandneuen Bauzeitplan in die Hände gegeben. Das Ergebnis.

14. Die falschgebaute Wand ist gebrochen. Die Aufnahme vom 18. August 2011.

"Das ist die Schuld meiner Arbeiter, nicht meine," sagte Herr Nachtigall.

 

15. Die Arbeit geht mit Hochdruck voran! Die Aufnahme vom 01. September 2011.

16. 10.09.2011. Wasser im Keller!

Antwort des TÜVs: "Bezüglich des Wassers im Kellerbereich ist dringendst für eine funktionierende Wasserhaltung im Baugrubenbereich zu sorgen."

Herr Nachtigall machte alles, natürlich mit der Nachtigall-Geschwindigkeit. Er teilte mir 21.09.2011 mit: "die Rinnen und Fallrohre sind heute montiert, so das das Wasser vom Haus weggeleitet wir. Damit wird der Keller vor Wasser geschützt."

 

17. 14.09.2011. Es gab kein Fenster in Deutschland.

Ich bekam sehr komische E-Mail vom Planconcept Nachtigall:

"in der Anlage erhalten Sie ein bei uns eingegangenes Fax unseres Fensterbauers. Bei der Lieferantenfirma ist durch den Ausfall einer Folierungsmaschine ein Engpass eingetreten, so dass er uns den Einbautermin noch nicht nennen kann. Sobald er den Termin bekannt gibt werden wir den Bauzeitenplan neu abstimmen und Ihnen zusenden.

Mit freundlichen Grüssen

Gabriele Henter"

 

18. 26.09.2011. Ich stellte den Bauzeitplan in große Zweifel.

"Einen genauen Bauzeitenplan als Vertrag hat es nicht gegeben und wird es auch nicht geben." antwortete mir Herr Nachtigall per E-Mail! Und wohin sollte ich denn die beiden Bauzeitpläne stecken?

19. 06.10.2011. Die Fenster sind schon da!

Wie üblich gab es eine Kleinichkeit. Die beide Dachfenster sind falsch.

20. 13.10.2011. Der Bauvertrag ist 14 Monate alt.

 

21. 17.10.2011. Die Revolution in Bautechnik!

Die Decke ist am Schornstein befestigt.

Das Abflussrohr ist mit Draht befestigt.

29.11.2011 bezahlt: 373 221 € = 98% des Vertrags

02.12.2011 bezahlt: 378 468 € = 99% des Vertrags

12.12.2011 bezahlt: 406 461 € = 106% des Vertrags

20.12.2011 bezahlt: 411 182 € = 108% des Vertrags

22. 01.02.2012. No comments.

23. Eiszapfen unter dem Dach am 06.02.2012.

 

24. Am 26.02.2012. Das Haus ist fast fertig, oder fast zerstört?

06.03.2012 bezahlt: 433 903 € = 114% des Vertrags

08.03.2012 bezahlt: 441 732 € = 116% des Vertrags

25. 10.03.2012. Feiertag! Das Haus bekam die Türen! Der Bauvertrag ist 19 Monate alt.

Hier muss man sagen, dass die Türen nie von Herrn Nachtigall bezahlt werden.

26. Elektrowahnsinn.

A. Fußbodenheizung

Wenn man duscht, will man auf einen warmen Fußboden stehen, nicht wahr? Natürlich muss man das vereinbaren und bezahlen.

Ich habe eine Fußbodenheizung in der Dusche bestellt, Herr Nachtigall hat die Fußbodenheizung auf der Zeichnung gezeigt.

Auf der Zeichnung gibt es die Fußbodenheizung und das ist gut.

Auf dem Fußboden in der Dusche gibt es keine Heizung und das ist mindestens schlecht.

Aber es gibt die Heizung der Dusche nebenan und das ist ganz verrückt.

 

B. Aufstellung der Lichtschalter.

Das war immer so, dass es einen Lichtschalter neben der Tür gibt. Das ist ja altmodisch. Wenden Sie bitte Herrn Nachtigall an, um eine ganz moderne Entscheidung zu treffen.

Es war toll, als ich zum erstenmal die Lichtschalter im Wohnzimmer gesucht habe.

Es war ein echtes Rätsel. Das ist immer so mit Rätsel, dass auf dem Papier alles einfach steht, aber tatsächlich muss man sich bemühen, um sich darüber die Klarheit zu verschaffen.

Es gibt zwei Kronleuchter im Wohnzimmer.

Auf der Zeichnung gibt es drei Schalter.

 

Das Spiel "Schalten Sie bitte Licht ein."

 

Aufstellung der Lichtschalter im Keller.

Vergleichen Sie bitte das Schema und die Aufnahmen.

Fühlen Sie den verfeinerten Nachtigall-Stil?

 

27. Ballade über Rolladen.

Im Mai 2012 habe ich endlich die Fernbedienungen für Rolladen bekommen, sie waren natürlich nicht komplett, doch man konnte ab jetzt die Fenster schließen und öffnen. Das ist viel besser als nix. Es fehlte nur eine Fernbedienung für ein Fenster in der Küche. Das Fenster ist eine Schiebetür von Glas, die auf die Terrasse fürt.

Im Juli 2012 saßen wir abends mit meinem Freund in der Küche, das Fenster war geöffnet, die Küchenrolladen war selbstverständlich auch geöffnet. Mein Vetter Johann war vor 3 Minuten in seiner Hälfte gekommen.

Ich war für ein paar Minuten aus der Küche gekommen. Als ich in der Küche zurückgekommen war, sah ich wie Rollade, die ohne Fernbedienung war, sich abgesenkt ist.

Es war toll, ich habe gedacht, dass mein Freund ohne Fernbedienung die Rollade steurn konnte. Er war zwar auch darauf betroffen.

Wir haben Johann gerufen, er ist mit aller seinen Fernbedienungen gekommen.

Es war kein Wunder, es war eine Fahrlässigkeit, weil in einem Haus zwei Rolladen eine Frequenz hatten.

Jetzt ist das Leben leichter, weil ich genau weiß, dass mein Nachbar aufgewacht ist, wenn morgens die Rollade in meiner Küche geöffnet ist.

 

28. Das Haus hat mehrere Mängel.

29. Neben dem Haus gibt es auch mehrere Mängel.

Ganz neues Dränagerohr ist voll Schmutz.

Die Aufnahmen vom 30.06.2012.

 

30. Es gibt drei Lichtschächten.

31. Unter dem Haus gibt es auch mehrere Mängel. Das Wasser im Keller!

Die Aufnahmen vom 06.01.2013.

Was wird in solcher Situation ein einfacher Architekt vorhaben? Natürlich wird er unruhig und wird alles unternehmen, um die Mängel zu beseitigen.

Was macht in der Situation der tolle moderne Architekt Herr Nachtigall? Er freut sich darauf, dass er Herrn Schardt noch eine fette Rechnung erstellen kann, da Herr Schardt ein modernes Haus mit dem Schwimmbad bekommen hat.

 

Die Lage verschärft sich. Die Aufnahmen vom 08.02.2013.

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Herr Nachtigall ist nicht nur ein moderner Architekt, sondern auch ein toller Organisator, in seiner HBI mbH arbeiten nur geschwinde Mitarbeter. Für sie ist es wichtig, alle Probleme der Kunden am schnellsten zu lösen.

Sobald sie meine Nachricht vom 6. Januar 2013 bekommen hatten, begannen sie mit ihrer Arbeit, den Brief zu schreiben. Fast momentan, mit der Nachtigall-Geschwindigkeit, war der Brief fertig, nämlich am 20. Februar 2013.

Hier kann man leicht die Nachtigall-Geschwindichkeit noch einmal feststellen.

Herr Nachtigall brauchte knapp 46 Tage, um 147 Wörter zu schreiben. VIER WöRTER PRO ARBEITSTAG!

Was für magische Zahl 46!

Im Brief lautet es "der Bauherr nun endgültig verärgert ist". Nein, ich bin ganz ruhig, ich habe Gefühl, dass ich vor drei Jahren ein Ticket in den Zirkus gekauft hätte und seit drei Jahren vor mir ein Ihnen bekannter Clown ununterbrochen einen Purzelbaum schlägt.

 

32. Wieviel kostet das Wort?

Am 21. Januar 2013 habe ich ein E-Mail von HBI mbH bekommen:

"Sehr geehrter Her Shardt, das Fallrohr wurde letzte Woche befestigt. Der Dachdecker hatte dies im Dezember vergessen."

Die Aufnahme machte ich am 2. August 2013.

 

Protokoll vom 16. März 2012.

 

 

Mängelanzeige vom 14. Mai 2012

 

 

Mängelanzeige vom 26. Juli 2012

 

 

Mängelanzeige vom 15. Dezember 2012

 

 

Mängelanzeige vom 06. Januar 2013

 

 

 

Kurze Fragen, schnelle Antworten über Herrn Viktor Nachtigall aus Hamm.

F: Ist das richtig, dass Herr Nachtigall 184 000 € wegen mehrerer Fehler des Projekts und des Baus einem Bauherrn bezahlt hat?

A: Nein, 184 000 € hat die Versicherung des Herrn Nachtigall wegen großes Versehens Herrn Nachtigall bezahlt.

F: Ist das richtig, dass der zweite Name Herrn Nachtigall "Herr plus fünfundvierzig Prozent" ist?

A: Nein, das ist sein Spitzname.

F: Ist das richtig, dass "Herr plus fünfundvierzig Prozent" ein Spitzname des Herrn Nachtigall ist, weil die Mehrkosten des Baus 145% vom besprochenen werden?

A: Das ist nur eine Hälfte, der zweite Grund ist, dass Herr Nachtigall nur 45% des besprochenen leistet.

F: Ist Herr Nachtigall sehr böse über diese Webseite?

A: Nein, nur ein wenig, weil die Wirklichkeit ziemlich schlechter ist. Er ist sehr froh, da die Wahrheit über ihn im Dunkeln liegt.